Rzeszówul. Wołyńska
Nabór ogłoszony — wnioski od 1 do 30 października 2026 r. przyjmuje BGM Rzeszów.
Rzeszów · ul. Wołyńska
Nabór wniosków został ogłoszony
Wnioski można składać od 1 października 2026 r., godz. 7:30 do 30 października 2026 r., godz. 15:00. Nabór prowadzi Biuro Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa (BGM).
W skrócie
- Rzeszów, os. Przybyszówka
- lokalizacja
- Bez kredytu
- partycypacja zamiast wkładu własnego
- Pod klucz
- standard wykończenia
- Najem długoterminowy
- forma najmu
Rzeszów, os. Przybyszówka
Największa i flagowa inwestycja spółki. Na osiedlu Przybyszówka, w spokojnej części Rzeszowa z dobrym dojazdem do centrum, powstaje nowoczesne osiedle z garażem podziemnym i lokalami usługowymi. Miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać w stolicy regionu bez kredytu na trzydzieści lat. W zasięgu spaceru sklepy, szkoła i komunikacja miejska, a wokół nowa, przyjazna zabudowa. Osiedle będzie rosło etapami, więc z czasem powstanie tu pełnoprawna dzielnica z własnym rytmem życia.
Dlaczego tu
Rzeszów to jedyna z naszych gmin, w której rynek mieszkaniowy rośnie — 510 mieszkań na 1000 osób i dodatnie saldo migracji (+468 rocznie) oznaczają silną presję na wynajem. Nowoczesne, dostępne cenowo mieszkania na wynajem odpowiadają wprost na tę potrzebę. Parter budynków przewidziano na lokale usługowe, a garaż podziemny jest zaprojektowany także jako miejsce doraźnego schronienia (MDS).
Mieszkania I etapu
Mieszkania o zróżnicowanym metrażu — od kawalerek po lokale rodzinne. Do dyspozycji mieszkańców garaż podziemny, a w parterach budynków lokale usługowe.
Gdzie powstaje SIM Rzeszów
Rzeszów, os. Przybyszówka, ul. Wołyńska (dz. 5956/30 i cz. 5956/41, obr. 222)
Mapa Google jest treścią zewnętrzną. Wczytamy ją dopiero po Twojej zgodzie.
Warunki najmu i droga do własności
Czynsz najmu
Umiarkowany
Ustalany według zasad społecznego budownictwa czynszowego, wyraźnie niższy niż na rynku prywatnym. Do czynszu dochodzą opłaty za media i eksploatację.
Partycypacja
Zamiast wkładu własnego
Jednorazowy wkład w kosztach budowy, zależny od kosztu wytworzenia mieszkania. Zwrotny i zaliczany na poczet ewentualnego wykupu.
Kaucja zabezpieczająca
3-krotność czynszu
Wpłacana w terminie określonym w umowie najmu (wzór wniosku BGM, cz. IV).
Droga do własności
Najem długoterminowy
W Rzeszowie, jako mieście wojewódzkim, obowiązuje najem długoterminowy. Szczegóły wynikają z uchwały o naborze i przepisów o SIM.
Kryteria pierwszeństwa
O mieszkanie mogą ubiegać się osoby bez tytułu prawnego do innego lokalu w miejscowości, mieszczące się w kryterium dochodowym dla województwa podkarpackiego.
- Książeczka mieszkaniowa wystawiona do 23 października 1990 r. (wkład oszczędnościowy na cele mieszkaniowe) +2 pkt
- Nikt w gospodarstwie domowym nie był i nie jest właścicielem domu jednorodzinnego lub mieszkania ani nie miał spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu +10 pkt
- Dziecko w gospodarstwie domowym za każde dziecko+2 pkt
- Zmiana miejsca zamieszkania w celu podjęcia pracy lub nauki +5 pkt
- Najemca lokalu z zasobu gminy, który rozwiąże umowę i opróżni lokal w ciągu miesiąca od zawarcia umowy najmu +10 pkt
- Najemca ukończył 65 lat +2 pkt
- Osoba do 16. roku życia z orzeczeniem o niepełnosprawności za każdą osobę+2 pkt
- Osoba powyżej 16. roku życia z orzeczeniem o niepełnosprawności — stopień znaczny +6 pkt
- Osoba powyżej 16. roku życia z orzeczeniem o niepełnosprawności — stopień umiarkowany +4 pkt
- Rozliczanie podatku w Urzędzie Skarbowym w Rzeszowie ze wskazaniem Gminy Miasto Rzeszów jako miejsca zamieszkania +2 pkt
- Osoba w rejestrze oczekujących na mieszkanie z zasobu Gminy Miasto Rzeszów, która zrezygnuje z mieszkania komunalnego w dniu zawarcia umowy za każdą osobę+5 pkt
- Osoba opuszczająca dom dziecka, rodzinny dom dziecka lub rodzinę zastępczą za każdą osobę+5 pkt
- Osoba pełnoletnia, która nie przekroczyła 35. roku życia za każdą osobę+2 pkt
- Osoba samotnie wychowująca dziecko +2 pkt
Źródło: Regulamin naboru wniosków (załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 611/2026 Prezydenta Miasta Rzeszowa z 25 września 2026 r.), § 2 ust. 8. Punkty za kryteria oznaczone „za każdą osobę" / „za każde dziecko" sumują się w obrębie gospodarstwa domowego.
Kto może złożyć wniosek i jak przebiega nabór
Zasady z regulaminu naboru i wzoru wniosku Biura Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa.
Warunki udziału
- Nikt ze zgłoszonych osób nie ma tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Miasto Rzeszów.
- Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie przekracza limitu z tabeli obok.
- Wnioskodawca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania składa tylko jeden wniosek, o najem jednego lokalu. Przy kilku wnioskach z tymi samymi osobami rozpatrywany jest tylko ten złożony najwcześniej.
- Małżonkowie nie mogą złożyć odrębnych wniosków.
| Liczba osób w gospodarstwie | Maksymalny dochód |
|---|---|
| 1 osoba | 7 534,72 zł |
| 2 osoby | 10 548,61 zł |
| 3 osoby | 14 567,12 zł |
| 4 osoby | 17 078,69 zł |
| 5 osób | 20 594,89 zł |
| 6 osób | 24 111,10 zł |
| 7 osób | 27 627,30 zł |
| 8 osób | 31 143,50 zł |
Kaucja zabezpieczająca
3-krotność czynszu
Wpłacana w terminie określonym w umowie najmu.
Partycypacja
Przed umową najmu
Wnioskodawca zawiera umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy przyznanego lokalu i wpłaca jej kwotę przed zawarciem umowy najmu.
Dokumenty do wniosku
Obowiązkowe:
- Oświadczenie, że nikt w gospodarstwie domowym nie ma tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Gminie Miasto Rzeszów — załącznik nr 1
- Oświadczenie o dochodach gospodarstwa domowego — załącznik nr 2
Za każde kryterium pierwszeństwa, z którego korzystasz, dołączasz odpowiednie oświadczenie (załączniki nr 3–15). Przy książeczce mieszkaniowej i orzeczeniach o niepełnosprawności wymagana jest zgoda na wgląd w dokument przez BGM na każdym etapie naboru.
Przebieg naboru
Rejestracja
Wnioski są rejestrowane i rozpatrywane według daty i godziny wpływu do BGM. Składający otrzymuje pisemne potwierdzenie z numerem wniosku. Rozpatrywane są tylko wnioski złożone w terminie.
Braki formalne
BGM wzywa do ich uzupełnienia w terminie 7 dni od otrzymania wezwania. Nieuzupełniony wniosek pozostaje bez rozpoznania. Tak samo wniosek z nieprawdziwymi danymi albo gdy wnioskodawca odmówi okazania książeczki mieszkaniowej lub orzeczenia o niepełnosprawności.
Lista Najemców
BGM tworzy listę podstawową i rezerwową według liczby punktów. Przy równej liczbie punktów decyduje data i godzina złożenia wniosku. Ocena kończy się najpóźniej 2 miesiące po zakończeniu naboru. Lista (numer wniosku i punkty) jest publikowana w BIP Rzeszowa i na tablicy ogłoszeń BGM.
Ponowne rozpatrzenie i odwołanie
W ciągu 7 dni od ogłoszenia listy można złożyć w BGM wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy (BGM rozpatruje go w 14 dni). Od rozstrzygnięcia naboru przysługuje odwołanie do Prezydenta Miasta Rzeszowa — w ciągu 7 dni od ogłoszenia listy albo, jeśli składano wniosek o ponowne rozpatrzenie, od doręczenia jego wyniku.
Umowy najmu
Ostateczna Lista Najemców trafia do SIM KZN Ziemi Podkarpackiej, która zawiera umowy według kolejności na liście. Wpis na listę nie daje roszczenia o zawarcie umowy najmu. Przy rezygnacji lokal jest proponowany kolejnej osobie z listy rezerwowej z najwyższą punktacją.
Źródło: Zarządzenie nr 611/2026 Prezydenta Miasta Rzeszowa z dnia 25 września 2026 r. wraz z regulaminem naboru i wzorem wniosku (załączniki nr 1 i 2), wydane na podstawie: Uchwała nr XLV/995/2026 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 25 sierpnia 2026 r.. Wiążąca jest treść dokumentów w BIP Rzeszowa.
Rządowe dopłaty do czynszu
Najemca SIM może starać się o dopłatę do czynszu — to osobny mechanizm, o który wnioskuje się po podpisaniu umowy najmu.
Wysokość dopłaty zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym i wskaźników ogłaszanych dla województwa. Aktualne zasady i kwoty sprawdź w biurze SIM lub w urzędzie gminy.
Jak będzie wyglądać osiedle w gminie Rzeszów
Wizualizacje mają charakter poglądowy — ostateczny wygląd inwestycji może różnić się od przedstawionego.
Na jakim etapie jest inwestycja
Pozwolenie na budowę I etapu
Nabór ogłoszony przez Rzeszów
Termin: 1–30 października 2026 r. Regulamin i wzór wniosku publikuje BGM w BIP Rzeszowa.
Ocena wniosków i lista najemców
Nabór w Rzeszowie
Wnioski na mieszkania przy ul. Wołyńskiej przyjmuje Biuro Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa. Termin: 1–30 października 2026 r. Sprawdź regulamin, sposób składania i wzór wniosku w BIP Rzeszowa.
Masz pytania o SIM Rzeszów?
W Rzeszowie, jako mieście wojewódzkim, obowiązuje najem długoterminowy — inaczej niż w pozostałych gminach, gdzie po okresie najmu przewidziano możliwość wykupu. Szczegółowe zasady wynikają z uchwały o naborze i przepisów o SIM.
Napisz do nas
Pytanie o nabór, warunki najmu lub inną sprawę — odpowiemy. Pola oznaczone są wymagane.
Zainteresowany mieszkaniem w gminie Rzeszów
Sprawdź status naboru i dokumenty właściwej gminy. Jeśli masz pytania o inwestycję, skontaktuj się z biurem SIM.